不動産を売却したお客様

土地・家屋等の不動産を売却し、売却益の生じた方は、その他の所得と合算して所得税の確定申告を行います。
また、売却損が生じた場合も、確定申告をすることにより、税制面での特典を受けられることがございます。

＞　土地のみを売却された方
　　　⇒以下の①から②・③を差し引いて黒字となっている場合

①　土地の売却金額
②　土地の購入代金、購入時の仲介手数料、不動産取得税等
③　売却時の仲介手数料、測量費、印紙代等

＞　土地と建物の両方を売却された方
　　　⇒以下の①から②・③を差し引いて黒字となっている場合

①　土地・建物の売却金額
②　土地の購入代金、建物の購入代金（減価償却費相当額を控除後）、購入時の仲介手数料、不動産取得税等
③　売却時の仲介手数料、測量費、印紙代等
　※②の「減価償却費相当額」につきましては、計算が複雑ですので、ご不明の場合はお問い合わせください。